Здравствуйте. Молодая пара, не находящаяся между собой в гражданском браке, совместно покупают недвижимость в виде комнаты. Оформляют собственность комнаты на молодого человека. Может ли девушка прописаться в данную комнату, не являясь родственником молодому человеку. Будучи прописанной в данной комнате имеет ли девушка право на долю? Прописывается ли этот момент в договоре купли-продажи?
Молодая пара, не находящаяся между собой в гражданском браке, совместно покупают недвижимость в виде комнаты.
Оформляют собственность комнаты на молодого человека.
Может ли девушка прописаться в данную комнату, не являясь родственником молодому человеку.
Будучи прописанной в данной комнате имеет ли девушка право на долю?
Если право собственности оформлено только на молодого человека
(только на него выдано свидетельство о собственности) по зарегистрировать
кого-то другого можно только при его согласии (за исключением детей собственника).
Регистрация не связана с правом собственности, поэтому если девушка будет зарегистрирована,
прав на комнату или ее часть у нее не возникнет.
Прописывается ли этот момент в договоре купли-продажи?
Да, если Вы приобретаете что-то совместно, нужно указать в договоре купли-продажи двух покупателей
(девушку и ее молодого человека), определить в каких долях они оплачивают стоимость комнаты и
какую долю в праве собственности на комнату получают после исполнения договора.
В этом случае у каждого из покупателей возникнет право собственности, но не на всю комнату,
а на ее часть. Регистрирующим органом будет выдано два свидетельства о праве собственности,
в каждом из которых будет указана соответствующая доля.
Спасибо.
Антон Шишков
PS: Если в Вашем случае оформлено право собственности только на молодого человека, и есть потребность
определить свои права на комнату нужно договориться (или посудиться) с молодым человеком и
оформить переход права собственности на часть комнаты девушке.
О нас